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O ano de 2025 já começou. E, assim, vem a pergunta de sempre: quais serão as tendências do mercado imobiliário para o ano?

Não temos uma bola de cristal para cravar o que vai acontecer, ainda mais que vivemos em um país de fortes emoções. Porém, é possível prever algumas coisas que vão movimentar o segmento logo que janeiro começar.

Pensar nisso é animador, visto que as festas de final de ano são carregadas de novas esperanças, tanto para o lado pessoal quanto para o profissional. Os representantes da CBIC e Brain Inteligência Estratégica já debateram possíveis tendências e desafios do setor e, neste artigo, quero dar minha visão sobre o que pode acontecer.

Recuperação do crédito imobiliário e alta de juros

A recuperação do crédito imobiliário observada em 2023 deve continuar a influenciar o setor da construção civil em 2025. O aumento no financiamento de imóveis, tanto em volume quanto em valores médios, demonstrou que o mercado está mais aquecido, o que favorece a expansão das vendas e dos lançamentos.

A utilização de recursos como o FGTS e os ajustes no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) têm sido atores importantes ao garantir maior acessibilidade para as famílias de baixa renda. A manutenção desse cenário exigirá estratégias específicas para lidar com as oscilações econômicas e políticas, como o aumento do teto do FGTS na faixa 2.

Por outro lado, a decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) de elevar a Taxa Selic em 1% intensificou os desafios enfrentados pela economia brasileira. Os juros elevados restringem o acesso ao crédito, dificultam investimentos e ampliam as despesas financeiras de famílias e empresas.